第一百一十一章 造势

（感谢chy144的打赏，拜谢读者大大的支持。）

市政府关于拍卖土地的公告，没有引发任何的关注，南华市其他的房地产公司，仅仅是派人到市城建委去报名了，就没有了任何的动作。

秦玉华已经忙的不可开交，乘飞机到北京之后，联系到了一家公司，阐明了需要制作的标书，双方谈判标书价格为一万元，接着北京的公司派出了精干的人员，跟随秦玉华来到南华市，实地踏勘几宗土地，他们的行动很保密，都是晚上去的。

北京这家公司非常重视这份标书，他们的老总清楚，这是一桩很大的生意，只要这宗生意做好了，今后会有源源不断的生意。

贾云茂更是重视，亲自陪着实地踏勘，白天他们在几宗地的周围转悠，踏勘附近的情况，晚上就到实地，仔细勘察地形。

三天之后，北京的公司开始制作标书。

几易修改，七天之后，标书制作出来。

十五本标书放在桌上，这可是一万元钱，几乎没有哪个房地产公司会花费这笔钱。

廖凡民早就看过标书了。

北京的公司的确专业，制作的标书装帧精美，内容一目了然。

相信任何一个人看见这本标书，都会对新世纪有限责任公司公司刮目相看。

“廖凡民，公司是不是可以将标书送出去了。”

“董事长，我建议分层次送出去，第一层是省委省政府分管领导，必须将标书送到他们的手里，第二层是市委市政府主要领导以及分管领导，最好是将标书直接送到他们的手里，第三层才是相关的部门，包括市城建委、土管局等部门。。。”

“这个，有必要吗。”

“必须这样做，公司要得到政府的支持，绝不是仅限于本次拍卖到土地，而是需要长远的打算，其他公司不可能这样做，我们既然做了，就要做到最好，领导看到我们公司的标书，一定会留下深刻的印象，这样其他公司今后就算是效仿，也难以有最佳的效果，甚至被领导看作是画蛇添足。。。”

廖凡民说的非常坚决，他很清楚，房地产开发与政府有着千丝万缕的关系，如果没有政府的支持，根本做不好，这一次的机会太好了，送出去标书，能够给领导留下深刻的印象，证明新世纪有限责任公司不仅仅是想着赚钱，还有为政府排忧解难。

一旦形成了这样的印象，新世纪有限责任公司的地位就变得稳固，其他的公司根本就无法撼动了。

房地产企业之间的竞争是残酷的，今后也许会出现这样那样的问题，但只要基础牢固，就不用过多的担心。

廖凡民说完之后，贾云茂咬牙开口了。

“好，这件事情，我和秦助理亲自去做。”

“最好是秦助理引荐，董事长亲自去送标书，我觉得在领导的面前话不要太多了，特别不要吹嘘公司，领导看见了标书，什么都明白了。”

秦玉华看着廖凡民，眼睛里面再次出现了奇异的光芒。

该说的全部都说了，可廖凡民还是不放心，他很清楚，想要将标书送到省委省政府分管领导以及南华市市委市政府主要领导手里，困难是很大的，可就是有天大的困难，这件事情也必须要做，一定要让领导知道，将标书送到领导手中之后，就可以给相关部门送去标书了，到了那个时候，就算是标书的内容泄漏，也无所谓了。

接下来三天的时间，廖凡民显得心不在焉，脑子里总是想着标书的事情。

手机响的时候，廖凡民看见是贾云茂的电话号码，没有丝毫犹豫，马上接通了电话。

“廖凡民，我在茶楼等你。”

依旧是贾云茂和秦玉华在茶楼。

“廖凡民，你真的是神了，市委市政府主要领导看了标书之后，专门给我打来电话，赞誉我们公司做的很好，今天下午，我们已经将标书送到城建委和土管局等部门，他们部门的主要负责人亲自出来接标书，还说我们公司做的太好了。”

廖凡民倒是没有特别在意。

“董事长，秦姐，银行方面怎么样。”

“效果更好，我们选择的是建设银行，标书送去之后，他们的行长和分管的副行长亲自接待了我，还询问了好一些问题，其实标书里面都有，他们就是想听见我的承诺，行长还告诉我了，省里和市里对这次土地拍卖的事情很重视，已经要求银行协助了。”

“这样说来，问题不是很大了。”

“嗯，我也是这样看的，这次秦助理立下了大功，将来商住房修建好了，你们两人就是公司最大的功臣，公司一定要重奖。。。”

“董事长，不必着急，后面还有很多事情需要做，拍卖会只有五天时间了，我想公司拿下全部的四宗地，已经是板上钉钉的事情，接下来的事情更多，一旦公司拿到了土地，需要跑的手续不少，《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《国有土地使用证》，《建设工程施工许可证》，《商品房销售许可证》等等，拿到了这些证书，公司才能够开始动工，当然，只要有领导的支持，拿到这些证不是多大的问题，也不需要耗费多少的时间。”

贾云茂看着廖凡民，终于忍不住了。

“廖凡民，你好像什么都知道啊，怎么钻的这么深。”

廖凡民看了看贾云茂和秦玉华，笑了笑没有开口，他当然关心了，毕竟公司有他两成的股份，公司赚的每一分钱他都有份的。

秦玉华看着廖凡民，也笑着开口了。

“董事长，将来您要是退休了，一定让廖凡民来主持公司所有的事情。”

贾云茂哈哈笑着开口了。

“我倒是有这样的想法，不过廖凡民是大学生，我们公司可留不住。”

廖凡民摇摇头。

“董事长，秦姐，一旦公司拿到土地，进入实质性开发的过程之中，就会变得异常的忙碌，而这之后最为重要的一点，就是房屋的质量，这是必须保证的，也是公司的命根子，绝对不能够出现任何的差错，我建议公司在和监理公司签署协议的时候，一定要严格合同的条款，让监理变得异常的严格，这是公司开发的第一批的商住房，将来也会成为公司的名片。”

“其次是房屋的设计，要美观，更要实用，尽量减少公摊的面积，房屋的质量好，美观实用，大家就会踊跃的购买，只要公司有足够的底气，就可以让规划部和售楼部广泛的宣传，公司甚至可以制造房屋的模型，包括每个不同套件的模型，让来观看的买房之人一眼就能够看明白，这样他们更加愿意购买。”

“车库的建设同样重要，我想不要多少年，住户肯定是会购买轿车的，到了那个时候，没有车库将成为最大的难题，所以公司建设的住房，必须要地下的停车库，其实国外修建的很多房屋，几乎都有地下停车库。”

。。。

贾云茂已经没有吃惊的感觉，这个时候廖凡民说出任何出人预料的观点，他都认为是正确的，秦玉华则是在不停的记录，生怕漏掉了一点。

商议完毕，廖凡民站起身。

“我要恭喜董事长和秦姐了，五天之后一定是好消息。”

“廖凡民，我想好了，五天之后，公司要是能够拿下全部的四宗地，奖励你和秦助理每人五万元现金，这个奖励必须要给你们，不管公司资金如何的困难，拿下土地之后，下一步的开发，我会亲自督促和落实，到时候你们也要全力协助我。”

廖凡民看着秦玉华笑了。

“秦姐，那我就代你谢谢董事长了。”

回到公司，贾云茂刚刚坐下，桌上的电话就响了。

“我是贾云茂，您是。。。刘市长，您好。。。好的，我马上到，最多十五分钟。”

放下电话，贾云茂迅速起身，来到秦玉华的办公室。

“秦助理，我们马上出发，市政府刘市长要见我，询问有关土地拍卖的事宜。”

秦玉华稍稍愣了一下，脸上马上露出笑容，迅速站起身来。

廖凡民还没有上公汽，独自在大街上走，进展如此的顺利，他当然高兴。

手机响了，是贾云茂打来的。

“董事长，您好。。。哦，这样啊，那您一定要把握机会，介绍一下公司，包括我们刚才商议的事情，都可以给刘市长说说，加强刘市长的印象。。。对，这可以说，在领导的面前完全可以说，您说的意思就是修建最好的房屋，让老百姓满意，为政府排忧解难。。。这可不是吹嘘，实实在在，相信刘市长听了，一定非常高兴的。。。”

关了电话，廖凡民脸上再次露出笑容，禁不住吹起了口哨。

手机再次响起，廖凡民看见电话号码，脸色迅速变化。

“小惠，我在外面有点事情，马上回来，你在校门口等我，最多半个小时，我们一同出去吃饭，不见不散啊。。。”

几乎没有犹豫，廖凡民抬手叫了一辆出租车，告诉目的地南华大学，出租车司机看着廖凡民，很是吃惊，从汉南区到南华大学，乘坐出租车至少四十元钱，学生可舍不得。（未完待续）