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第四十四章 变废为宝

作者:卖火柴的人 字数:3269 更新:2023-01-30 09:22:48

二世看到乔丹终于明白了自己的战略意图,很是高兴,开始许诺名利了。

二世站起来,抬起头,眼望天上,可是那是天花板,还有陈旧一点水迹。但是二世依然做出一种纵横捭阖,羽扇纶巾状。

自豪地说道:“我要新建专业、安全、现代化的大球场,把球队的成绩搞上去,要把牛津联足球俱乐部建设的就像在牛津城牛津大学一样,誉满天下!以后别人说道牛津就不会只说牛津大学,那会也有人说,哦,牛津,我知道呀,那里还有一个著名的足球豪门俱乐部牛津联呢!这可是无形资产呀,百年基业。想一想,球队成为豪门,球星哭着,喊着要来牛津联。到时候,你做ceo,你出入名流,那多有面子!”

二世还在幻想着,乔丹听后,如同被收服的大将一样,纳头就拜,高喊:“主公……”

乔丹白了二世一眼,不屑地道:“先不说你能不能把球队成绩搞上去?你不能说就凭你这个业余职业球员,就能解决牛津联冲超的问题?除非你是马拉多纳?还有解决球场问题,那个破球场肯定不符合英超要求,改造牛津联庄园球场,估计不现实!你说说,按照你的美好想法怎么解决球场问题?如果不解决好,那就是空想,没有意义!还成为足球豪门,或许连球队经营都难,出入名流,我还是准备下岗吧!”

哈哈一笑,二世就毫不在意的说道:“查理先生,你不会下岗的。现在牛津联足球俱乐部的主场庄园球场扩建改造成本太高,投入和产出不成正比。我已经想好了,那我们就不在原地扩建,就在附近新建一个球场。牛津联俱乐部的庄园球场,那地方可是熟地,又是汉廷顿的中心地段,十分适合搞商业地产开发。在这个庄园球场地皮上开发房地产,那利润估计就能把新建球场的费用给挣回来。这么好的事情,你不要说你作为本地的一个地地道道的牛津联球迷,还是商业高手,不会这点都想不到吧?”

乔丹气急而笑,说道:“这就是你的主意,你调查过没有?”

二世一愣说道:“这有什么好调查的,庄园球场那不是属于牛津联的吗?”

乔丹一听二世这么说,一点没有给二世的面子,毫不客气说道:“怪不得你尽出馊主意呢?庄园球场那是属于牛津联的,但是牛津联的球场为什么叫庄园球场,那是当年庄园的主人半卖半送的,那块地皮性质是有协议的。虽然球场的所有权是属于球队的,在体育场上面新建大球场计划是可行的,但是你要想把球场迁移走,然后在那个地方搞商业地产,你以为英国生物质回收公司是傻子?还是麦斯威尔家族不懂商业地产?还在想在庄园球场的地皮上开发房地产,获取利润就能把新建球场的费用给挣回来,你就做梦吧!”

二世傻眼!乐极生悲!这个二世真的没有注意到。

乔丹说道:“上次那些经济分析师就考虑到这个问题,这个城建档案馆内那是有存档的。我们专门调取阅读过,法律人士也认为地皮性质不可改变。现在我就估计当初已经过世麦斯威尔先生,当时他也收购了雷丁球队的股份,准备把两个球队合二为一,重新建设一个大球场,结果球迷闹事,事情不了了之。我就怀疑以老麦斯威尔先生,这个靠传媒起家的,就他那媒体人不管不顾的性格,球迷闹事就能停止他的想法?估计就是因为这个土地地皮问题,当地政府也没有同意地皮性质的变更,所以他的天才之计划才为之搁浅。”

怎么会这样呢?二世愤慨,一碗鲜汤,里面却有一粒老鼠屎,倒人胃口!

二世不由得庆幸自己有了乔丹这个得力大将,自己没有想到的,他已经走在前面了,只是没有破解这个难题罢了。

自己在商业上那真的还是雏儿一个,目光也不是能够解决一切的。就以二世的商业技能,他能想到的所谓完美的地产方案,别人都不是傻子,别人就不能想到。

但年的牛津地头蛇老麦斯威尔先生,不仅是牛津的名人,有钱人,还是牛津议会的议会成员。他都没有能力改变这个球场地皮性质,二世现在能?

如果真如乔丹猜测,老麦斯威尔先生的计划就是比二世更有操作性。当年,牛津联球队刚刚获得联赛牛奶杯的冠军,球队正是巅峰状态,球迷追捧众多。这时牛津联与雷丁两个球队联合,不仅合并后的球队实力更上一层楼,两家球迷数量加在一起,这铁杆球迷数量就有了保证。这时再新建大球场,比赛日的收益就能赚的盆满钵满。牛津联与雷丁原来两个球队的比赛主场赛场地址都是在商业成熟区,如果搞商业地产开发,那更是受益非凡,获利巨大。

二世不由得感叹,这老麦斯威尔先生真是懂球帝,真是商业奇才!

要是知道,老麦斯威尔先生生前,不说其他的,就是他能到德比郡俱乐部当大股东做主席,还利用自己儿子控制牛津联俱乐部这个事情,这就不是一般人能够做到的。因为这不符合英格兰联赛规定的,要知道在同一级别的联赛中,那是不允许一个人或一个组织同时拥有超过的一个足球俱乐部的。

但是,老麦斯威尔先生,却做到了,当时他就能够利用媒体和遗产法律漏洞,完美地解决了这个问题。他一边乐颠颠在德比郡俱乐部当他的大股东和主席,一边遥控着牛津联,英足总和其他俱乐部球队,都拿他也没有办法。

二世有老麦斯威尔这个手腕和人脉关系?

二世明白自己与老麦斯威尔的差距,自己就是土豪,就是暴发户,与老麦斯威尔相比,那真的是小巫见大巫。

二世与乔丹二人,就开始猜测英格兰生物质回收公司,当初是不是没有发现这个牛津联庄园球场地皮性质问题,就趁着麦斯威尔先生去世,麦斯威尔家族集团的资金亏空,发生财务危机之时,掏了五百万英镑的现金就接盘了牛津联俱乐部权益和俱乐部的债务。

要是知道,在1991年,500万英镑现在那可不是一笔小的资金,就以英格兰生物质回收公司的抠门、小气、吝啬的商人性格,他能掏出500万英镑?

估计是上当了。

这样一想,二世就明白了英格兰生物质回收公司在牛津联一切做法,那就是合理了。否则任何一家俱乐部换了新的主人后,哪个老板不去讨好球迷,去买球员做出一副雄心勃勃的样子。

但是牛津联被英格兰生物质回收公司接手后就没有。只是一个劲的开源节流,开源不行,就节流。不仅削减俱乐部工作人员,就是训练场的照明灯具都不愿意打开。二世当时很想不通,现在明白了。

估计他们当时就打着这个注意。牛津联先在英甲赛场混着,顺便给企业做广告。然后租借球场或者新建球场,把牛津联庄园球场地皮倒腾出来,然后出手或者自己开发。这样英格兰生物质回收公司的利益和名声都有了。

想的好美,比二世想的还美。

二世想到这儿,不禁哑然失笑。

如果牛津联庄园球场的地皮性质没有这样的协议,英格兰生物质回收公司完全可以按照二世的想法,一箭双雕。

然而现实就是那么残酷,这里的道道就是球场所有权是属于你的,球场的地皮所有权也是你的,但是怎么规划使用不是你说了算。但是庄园球场存在都六七十年了,这个地皮规划使用性质,一般人谁会去注意这一块呢?那个协议都快成为古董了,谁能想得到呢?

可以说,二世的“完美计划”,英格兰生物质回收公司不是想不到,而是他们办不到。

所以他们现在抛售牛津联。

但是二世现在接手牛津联,依然存在这个问题,这个不是想回避就回避得了的事情。更不会因为二世来收购牛津联,这个牛津联庄园球场的地皮性质就变了,或者变得可以变更了。

怎么办?

就是不惜代价,一个看台一个看台重建,但是在固有的球场位置,还是不能建设成5万多人的球场,面积不够。

这个不行!

如果将庄园球场推倒重建,把所有能够利用上的地皮都利用上,重建一个5万余人球场,面积够了。但新建球场那是有建设周期的,下个赛季牛津何处何从?

一年的周期,说长不长,说短不短。一年没有看球,比赛日期间也有时间陪陪家人带带孩子,也有时间和女朋友逛逛街谈谈恋爱,日子过的不比球赛日去球场看球差,而且家人、孩子、女朋友或男朋友关系更融洽了。一年后,球场搬回来了,你用什么借口去说服家人、孩子、女朋友女朋友或男朋友你必须到球场看球。你纵使有众多借口,你必先解释这一年你不看球你也没有什么损失先。

这个也不行。

“算了吧!等新球场改造好了之后,把庄园球场直接改造成球队训练营。就是太可惜了,这么好的地段,真是暴殄天物呀。”二世暗暗想。

突然,二世大脑中冒出一个名词,置换,房地产行业常用的手段。只有这样,才能变废为宝。

二世眼睛一亮,开始激动起来。(未完待续)

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