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第一百九十八章 这是何等的高风亮节啊

作者:初秋正午 字数:2801 更新:2023-01-23 06:05:07

社区领导兴奋之余,当晚就将余超等人想要开发这块地方的消息通报了上去,隔天就有乡政府领导亲临,在专业人士的陪同下,划定大致范围。

石雕园的事自然由韩胖子的人去设计,去筹划,去计算,余超等人也忙着跟乡政府等人协商相关事宜。

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一周之后,初步的设计图纸和所需的投资额出来了。

“如果算上土地承包费用的话,想要建设完成占地面积一千二两五十七亩土地面积的石雕度假园,总投资额需要大约两亿七千万人民币。

这其中包括有一座六层大楼的度假酒店,各休闲娱乐场所八处,露天停车场两处,花木苑九处,石雕建筑三百六十五处,以及其他配套设施。

大部分地方还是因地制宜,没有太大变动的情况下进行建设,要不然所需资金可能更多。”

韩胖子手下的专业人士,初步计算结果就是如此,初一听,感觉有点吓人。

老谭紧缩眉头,抖了抖烟灰说道:“韩胖子,你这家伙该不会还想赚我们的钱吧?

我跟你说,能省的就省,等真的能够盈利了,咱们可以慢慢增加嘛,别一窝蜂地搞起来,抓紧时间,最好再明年劳动节之前完工投入运营。”

本着节约为主和自己人优先的原则,工程队和设计单位全都交给了韩胖子的房地产公司来干。

余超搞不清楚情况啊,他啥都不懂,只能点头微笑。

两亿七千万,还是初步计算,后面肯定还有增加,就算三个人平摊,这都得每人将近一个亿呢。

韩胖子苦笑道:“老谭你这说的哪话啊,这里面也有我的一份好不?绝对的没有一点赚头,只是为了赶工期,多增加了点人手和机器而已。

咳咳,不过,这里面包括了五十年的土地承包费用,要不咱们把时间改少点?

五十年,我怕不是活不了那么久呢!

另外,如果不让地方上参与进来,这个以后指不定有啥事呢!

要是咱们没挣钱那还另说,要是赚钱了,地方上连口汤都喝不上,随便找点麻烦,比如断个道什么的就够咱们折腾的了。

如果跟地方上合作的话,这土地承包费用就能省下来,其他方面也会相应的减少麻烦。”

余超问道:“这个土地承包费用需要多少钱?嗯,就按三十年计算吧,时间长了也不是那么回事,大不了将来的事将来再说。”

韩胖子看了看文件,说道:“这里的山地不值钱,他们还有什么优惠政策,如果只按三十年计算的话,全部交纳的费用预计需要五千多万。”

余超摇摇头说道:“全部交纳?算了,我看还是让他们以土地为股本,集体合作吧,咱们经营,占主导地位,他们分成就是了,其他的嘛,顶多雇佣点山民就当是给大家谋福利了。”

老谭点点头说道:“同意!”

余超想了想又说道:“回头让人查一下,我看这山上的石头材质其实也不错,干脆就地取材,用机器切割出石胚,回头再找人雕刻,估计这样又会减少一部分资金。

那些个什么花草树木之类的,啧啧,咱们县城各乡镇多得是,讲讲价大批量采购回来就是了。

两亿七千万,开玩笑呢,尽可能砍掉不必要的费用,把所需投资额控制再一亿五千万以内。”

韩胖子点点头说道:“行,回头我再让下面的人好好弄一下,真让我突然拿出那么多资金出来,也不是说没钱,就是感觉有点太冒险了。”

余超自然明白他的意思,于是说道:“放心,这样,你们先跟乡政府那块协商妥当,尽快开工。

把那个水塘的水抽干,淤泥什么的到时候可以用来种植花草树木,再把塘子扩大点,到时候养上鱼什么的也挺好看的嘛。

对了,我提议的那个东西,让人设计的巧妙一点,能在外表贴上拟真的皮肤什么的最好。”

韩胖子擦拭了下额头的虚汗,欲言又止地说道:“就你提的那建议,我让人打听过了,起码得要三千多万。

据说效果足够震撼人心,连声效都是最高级的,防水防电,跟个潜水艇差不多。”

老谭笑道:“嘿嘿,真要能成,三千多万花得也值嘛。光是这么一个噱头,比去央视打广告还厉害。

只不过,网上也有这种东西时不时的露出来,小余,到时候就看你的了?”

余超拍着胸脯保证道:“我办事你放心,到时候不说飞天吧,起码能搞出个大动静来。嗯,算了,我想了想,还是弄一条得了,那水塘开太大,挤不下九条啊!

这样,等将水塘抽干了,看看能挖多深,暗道怎么走再说。”

商议完后,各自忙碌去了。

三人的初步资金已经每人抽调两千万汇入新公司账户里,水塘的事,社区那边很爽快,直接安排人牵了水管和抽水机不停地往外抽。

一周之后,余超指着山下的游客说道:“怎么样?这才刚开始呢,回头等我们的石雕园建成了,我让百分之八十的游客第一时间就想到我们这里来,而不是去隔壁。”

“高!果然是高!”韩胖子翘着大拇指说道。

余超对此微微一笑,心里却在惋惜被消耗掉的一百多因果值。

为了营造出他能够让这个姑且算是偏僻的山区人流量增加,余超可是忙碌了好几天。

首先是在县城各条交通要道上寻找,凡是挂着牌子的地方,他都要亲自查看一下。

只要上面写有到那个山区乡镇所在位置的标识,哪怕仅仅是附近的位置,余超都在那些字上面进行提炼,让那些字有种神奇的功效。

换句话说,这也是风水摆件的一种类型,不过只是显示在字上面而已。

效果就是让人见了后,对其产生莫名的好奇。

比如说,一个人前来旅游,或者说没事做,原本就打算去哪玩玩。

仅仅只是看了眼路牌,好,这时候特殊的风水效果就出来了!

那个人心里就会产生莫名的好奇,进而影响到他的思维能力,在内心摇摆不定的选择何处的时候,最终会选择路牌上有特殊效果的地方去。

哪怕那个人原本没那个打算,但只要在一个月内想起来,或者打算去哪玩,也会在脑海里浮现出那个地点来。

当然了,这也不是绝对的事情,指不定就有意志坚定的人躲过去了呢!

但余超又不是要让所有人都受到影响嘛,能够让百分之五十的人受到影响就已经很可怕了好伐!

这还只是远处的,近处的路标更多,同样照此办理。

于是乎,这个山区本就没什么值得游玩的地方,偏偏来了许多的游客,让整个社区乃至乡镇上的人感觉到莫名的欣喜。

好在双方的协商已经达成,合同也签订,看到如此情形后,也没人提出改变什么的想法。

人多好啊,等石雕园一投入运营,能游玩的地方更多,指不定山腰处的那些个休闲庄啊,餐馆什么的生意都能红火很长时间呢。

余超还打算着,等石雕园即将投入运营的时候,让政府那边在各大交通要道给增加点牌子,起码得显示出石雕园的大名出来。

到时候他直接往上一提炼,还愁没有顾客上门么?

余超甚至想着,如果因果值够多的话,他还准备去省城,去周边县市等地方,凡是有本县的牌子都给一起提炼了。

这一环扣一环的,怕不是将来人多到爆哦!

反正风水之术上面也清楚,这又不是什么害人之法,为了给新建的旅游景点增添点人气,想来也没人理会这些事嘛。

哎,默默无闻地做好事,说不定将来县城会成为一个人文环境最佳的旅游城市呢!

余超突然感觉自己很伟大,一个小小屁民居然替整个县城的群众操碎了心,付出了太多的努力和辛苦,还没人知晓。

这是何等的高风亮节啊!

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