第一九七章 城区

暴风雪的天气，能暂时耽误一下面试的行程。

但，显然并无法持久。

在前几轮面试中，竭尽全力的方然表现相当出色，亟需人才的“国际商用机器”公司也很想招募这样一位人才，如果静待天气转好，再安排现场面试，说不定就会被其他it公司抢先一步。

所以在方然发出电子邮件后，很快，“国际商用机器”公司的hr部门就有了回音。

就在费城面试，和正规流程的hr、技术部门参与不一样，这次，托马斯安生将直接与恰好来费城出差的某研发团队负责人面谈。

“肯汤普森，地址是威廉大街的威斯汀酒店，电话……”

“好的，我会准时到达。”

关闭视频交流页面，方然想了想，就开启浏览器、挂载asa搜索模块进入工作。

面试地点从夏洛特改到了本地，对他而言，固然是一个有些意料之中的变化，却也并非意味着全无风险，接下来，除准备面试外，他就需要全面调查威斯汀酒店和周边地带，确保这真的是一次临时约定的面谈，而非“同类”设下的陷阱。

在规模庞大的“国际商用机器”，it人才云集的地方，会不会潜伏着“同类”呢；

那简直是一定的。

出于安全角度，或者说，追寻永生者的一种强迫症，在方然眼中，任何行为都必须事先做风险评估，确保一切尽在掌控，然后才能行动。

而且对“肯汤普森”，此人的来历，也最好在见面之前查清楚。

两天的准备时间，一晃而过，到约定面谈的那一天早晨，太阳从层云之间露出真容，积雪消融殆尽，费城的天气恢复了晴朗，着装稍显正式的年轻人走出大门，坐进预约而来的大型电动旅行车。

从住处到威斯汀酒店，一路上，自动驾驶功能忠实工作，方然则在断续的思考。

待在大型车辆里，路途上的安全性是很高，但不代表他就可以高枕无忧，一边思索，一边还要留神车外的情形，方然看向前方的道路和街景，视线里，逐渐出现高层建筑和高架桥，喧嚣城区在渐渐接近，他不自觉的提高警惕，探手到怀里摸索glock17的枪柄。

联邦的大城市，闹市区，最近这几年的治安情况并不好。

虽然住在费城近郊，几乎从不出门，对自己生活其中的这世界，方然还是保有起码的关注，他很早就注意到这一点，联邦城市、尤其大城市中的某些区域，治安情况一直在恶化，这种情况之前从未有过。

曾几何时，在联邦民众的记忆里，大城市的核心区域、闹市区，是治安最好的地方。

在传统社会的运行模式里，治安，是一个需要投入人力、资源来保障的属性，越大的城市，住房的单位价格越高，有能力在此定居的业主，就相当于经历过了一次经济实力的筛选，这些业主大都身价不菲、有体面的工作和收入，既有很高的治安需求，也支付得起相应的高昂代价。

相比之下，位于城市边缘的交界地带，房价和配套资源都相对匮乏，人口又频繁流动、难以管控和排查，治安自然就差。

不仅如此，这种优劣的反差，本身还有进一步自我强化的趋势。

大城市的房价越高，筛选效应越强，聚集的有钱人就越多，相应的，购买力和岗位需求就越高，越吸引联邦的年轻人，而新涌入的人口，也要工作，生活，必然带来新的消费能力和劳动力，进一步刺激了房价的上涨。

相反，原本条件就一般的小城镇、甚至乡村，则因“马太效应”而不断流失人口，经济活力下降，愈发留不住人。

这种情形，大约在十年之前，也就是世界经济陷入衰退的前夜，几乎达到了顶峰。

回忆危机还没有爆发的西历1470年，联邦的房地产市场，市值冲到了四百七十万亿马克的历史最高值，诸如纽约、洛杉矶、旧金山这些大城市的房价，普遍在几万、甚至十几万马克一平方米，居住在这些大城市里的业主们，不论是靠奋斗、还是单靠投胎，都坐拥几百万、甚至几千万资产，一个个都变作了成功人士。

只不过这种成功，这种纸面富贵，注定只是暂时绚烂的肥皂泡。

当资产价格被吹上天，标价高高在上、水涨船高，对持有者而言似乎是一件好事。

但，若这价格并无成交呢。

到某一天，倘若市面上的马克，能流入房地产市场的现金，总共只有一千万，同时却有十套标价一千万的房产在售，那么这十套房产的业主，究竟能否一起如愿以偿、以千万马克的标价拿到钱，各位尽可自行想象。

无人接盘，那干脆不卖就是了，暂时不缺现金的业主或许会这样想。

然而另一方面，在房价明显后继乏力、根本没有暴涨可能时，持有标价可观、年化收益率却只有15的房产，这样真的没问题吗。

标价一千万马克的资产，每年带来的150，000马克收益，只有同规模现金在债券、货币基金甚至银行存款上，所得收益的几分之一。

但凡卖掉房产、转而持有现金，每年在资本市场都可无风险获利5以上，150，000与500，000的巨大差距，难道大多数业主，真的能视若无睹、就当它不存在的吗。

不，白痴都能看到，他们又怎会看不到。

即便看得到，仍然选择了房产、而非现金，无非还是指望房价会进一步上涨。

然后经济危机降临，房价垂死挣扎，继而暴跌，打破了他们“房产永远升值”的美梦。

贪婪，或许还有恐惧，蒙蔽了人们的双眼，其实这一切的征兆，但凡冷静下来，都并不难在危机降临之前就看出端倪。

房产，按联邦当局的表态，暗示，是一种永远增殖、最值拥有的资产。

可耐人寻味的是，既然房产如此坚挺，当局的选择，却并非自建自持、拒绝出售，而是想尽一切办法，建造数量惊人的房屋，然后再将这些“永远增殖、最值拥有”的东西，兜售给渴望成交的联邦民众。

房产，既然如此美妙；

联邦当局，既然也有这能力，为什么又不自己接盘呢。