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第70章 电话沟通

作者:流浪旧城 字数:2188 更新:2023-02-11 01:53:02

他重新回到自己的办公室,先给汪正初打了个电话,说明了这几天公司的法务总监郜红会过去签正式合同。

作为出资方,他很不客气地将项目建议书、可行性研究报告、设计、地勘、施工一起打捆揽在了手中。

QID市建设投资总公司需要做的是配合当地城市规划、土地管理中心和建设主管部门,将选址规划意见书和工程规划许可、用地审批,还有后期协调办理施工许可证的手续落实到位。

至于环评和水保他没提,这在以后方案设计和初步设计中都会提到,现阶段不用刻意去提。

其中最重要的,旧城改造涉及很多专业,比如市政道路配套改造、园林景观升级改造、还有新建房屋建筑等等,所以他专门将分标段实施重点提了出来。

汪正初在电话说道:“我们市规划部门的最新规划中,包括了中央商务区(CBD)、商场、美食一条街、中央生活区、异地拆迁建设,还有城市道路和景观升级改造,原定的是三个标段,总投资3.5亿。”

小明左手举着电话,右边快速记录着他说的,当他听到3.5亿这个数字的时候,心脏不由自主的少跳了一拍。

他可是清晰记得当初的框架协议上可没这么多内容,资金也仅仅只有八千五百五。

他赶紧纠正着对方的说法,可不能这么任由他忽悠下去,小身板禁不起折腾啊。

“汪总,你这数字不对啊,当初可是没这么多内容,我没记错的话不到一个亿!”

汪正初在电话那头爽朗地笑道:“上次那是我的最大权限,公司现在将整个项目都让我来负责了,所以我才和你说完?怎么样,趁还没签正式合同,还可以调整!”

他心中看不透这个年轻人,就在三天前,市里金字塔顶端那几人开会后才最终敲定下来,打包让他们公司负责招商。

“这也是最近两天才明确下来的事情,市里班子会议决定步子迈大一点。”

小明一听,心中吐了个槽,这不怕扯到淡吗?

如果真有这么大的体量,小明肯定会立即带上股东一起去,特别是郜红和王远征团队。

说实话,小明心里也在打鼓,这突然在原来的基础上增加了三倍投资,这风险越来越大了啊!

另外不可控的风险在于改造项目,最怕的就是拆迁,万一等上个一两年,到时候成本如同坐火箭,直线上升。

合同是签订的3.5亿,最后落实下来如果没有4-5亿,还不一定能完成。

这也给施工企业造成了成本风险,合同如果不明确将材料上涨因素写进去,那恐怕会将姥姥的家底一起赔光。

他决定耍个心眼,给公司留道后门。

“行吧,合同可以先签,后续拆迁工作结束后,我再通知设计院那边出概算,这样就没有问题了。”

建设成本中投资估算大于设计概算,都要经过专家评审论证通过后才有效,设计概算的金额调整又是很敏感的事情,所以他一口咬定要等拆迁完成后再报审,这是给自己充分留出活路。

“那不行,必须保证拆迁完成施工图和图审进度。这是公司的底线。你是担心拆迁进度吧?这方面你大可放心,优先实施拆迁安置小区建设,先开一个标段,我们也需要进一步了解贵公司的综合实力。”

“那敢情好!那正式合同是先签这一个标段的?”小明满怀期待地问道。

汪正初怎么可能在电话中就直接告诉他呢,他还需要向上面请示,等领导发话后,他才会按指示执行。

“你们下周一过来吧,我再请示一下领导,最终这件事形成会议纪要后,才好按纪要落实后续的工作。”

这些程序都是必须要走的,都在试图寻求新模式,他们也是第一次用这种模式,还是谨慎一点好。

小明看了一眼桌上的日历,现在是周三,蜀都地块的拍卖工作在周五,时间上面完全能挪得开。

他挂断汪正初的电话后,又给关石的李琒去了一个电话,他关心的依然是这个项目的进度。

李琒这边速度更快一些,他在电话里急切地吼道:“我这边拆迁都完成了,你怎么还不来签合同?我都以为你忘了这件事情,差点就另外找其他人了。明天必须将合同先签了,地勘明天必须进场钻探,还有测量的,明天也必须进场。”

他是真的着急了,这块地本身处在人烟稀少的地段,拆迁根本就不是啥大事儿,将土地所有人召集到一块开个会,说清楚情况后,大家都很爽快地按市里文件签字了。

结果投资方迟迟不联系他,这让他心里如何不慌,这可是他自己找的投资方。

小明在电话这头小心谨慎地问道:“李总,后续施工环节能不能拆成几个标段呢?”

李琒今天的事情很多,他还要赶去同校方沟通,还有建设主管部门这些单位的协调工作,都在等着他。

他不耐烦地说道:“我只管你资金到位,其他的你自己看做办!”

说完他就将电话挂断了。

小明对着被挂断电话的话筒笑了起来,你还别说,这人办事风格雷厉风行,和这种人合作安心。

既然如此,小明需要重新部署工作,优先保证关石项目进度。

他挨个办公室打了一通内线,交代了下午出差人员,设计院测量和地勘的担任主要任务。

郜红这边上午必须先将这个项目的合同写出来。

至于骆援朝担心的那些什么企业资质问题,可以分若干标段,也可以请李琒帮忙沟通,现场按标段执行,合同签一起。

现阶段如果不被举报,在不发生大的安全和质量事故的情况下,一般不会有人追究。

即便如此,小明只是想打个擦边球,将现场一分为若干份,合同签一个总合同,目的是为了日后资质升级的业绩需要。

小明给办公室安排了下午出差用车,本来一辆依维柯中巴就可以了,但是现场的勘察和测量人员,得给他们留一辆车吧?他不得不再加一辆普桑。

他心中美滋滋地想:照这个进度下去,完全可以一起去签合同,下午还能到蜀都同王慧汇合,参加周五的拍卖会。

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