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第七百二十八章一身冷汗童老板

作者:谢嘎满嗲 字数:2416 更新:2023-02-06 06:17:31

“大小姐,你今天画画的时候气势与平常不同,是不是已经感悟到了什么?”

回到西厢房谢薇薇画室后,莫梓涵放下东西后问谢薇薇。

“是有所感悟,但还得多加练习才行,不过总算是琢磨到了一丝皮毛。”

谢薇薇今天也很高兴,爱也好恨也好,条条道路通罗马,只要你把感情带进去,画出来的东西才既有灵魂也有肉。

“梓涵姐,看来我们不能老呆在画室里面,要多出去走一走看一看。

世间万物,皆可入画。飞禽走兽,植物果蔬,无一例外。

梓涵姐,以后你要陪我走遍大江南北。大到全国的秀丽风景,小到街道小区的农贸市场。既要看崇山峻岭,看浩瀚大海,也要去田间地头采风。”

“大小姐,我愿意一直都陪着你,无论你去哪儿。”

莫梓涵在刚才大小姐挥毫的那一刻,已经完全被大小姐折服。她现在在意的已经不是这份工作,而是大小姐这个人。

她现在只有一个心思,那就是守护住自己这个小妹妹。

莫梓涵现在已经完全明白曹县说的那一句话,任何人只要对大小姐不利,就神挡杀神,鬼挡杀鬼。

曹县说这句话的时候,莫梓涵从曹县眼里真的看到了杀意。

想必曹县他们几个人,早就己经与老板他们一家融入一体了。不对,应该是老板父女两人,至于其他人,外面现在很凉快。

不过,光自己与大小姐出行肯定有点问题,人手不够啊,也不知老板能不能再增添些人手。

四合院正堂里面,童龙丰正在向谢文请教自持物业租赁和房企上市的问题。

“谢老板,自从你创造性提出自持物业租赁这一设想后,很多公司都彷照你的模式开展这个项目,我现在也想涉足这个领域,特来讨教一下。”

“这件事没有什么好讨教的,现在全国房地产公司至少有十余家成立了大大小小的房屋租赁公司,自有物业的,当二房东的,成片成区的,散的都有。

不过,我认为将来必定是自有物业才能经受市场的冲击。”谢文对童龙丰阐明了自己的观点。

“原来我还有些看不明白,这两个月,我调研了盛华一号到三号楼盘。

不说房租,光是这段时间房价的涨幅,就比当时直接出售高多了。

那怕是二手房,也比当时的一手房价格高,又赚房租又赚房价。谢老板,你这真是天才般的创意啊。

今年,不,是明年开始,我也准备成立房屋租赁公司,开展这个项目。谢老板你看如何?”

谢文一愣,我看如何?你开公司跟我有什么关系?你这是担心你进入这个市场我们不高兴,会对你不利?

“我看很好啊,市场这么大,大家一起做,市场才能有竞争,有竞争才能有进步。”

谢文看见童龙丰松了一口气的表情,就猜想他是担心自己不爽。开玩笑,这市场又不是我的,我有什么资格要别人不进入市场?

虽然这主意是我出的,毕竟这东西又不能申请专利。

“谢老板,还有一件事情,我也不知道该不该问。”

童龙丰在门外的时候,听见谢文和杨大老他们的对话,心里非常的疑惑,觉得一定有什么大事情会发生,但是自己目前又没有听到任何关于房地产市场的风声。纠结了一下,童龙丰决定还是问一下。

“你刚才来的时候,我们三个人正在聊国内房地产的事情。”谢文原本也没打算瞒他,不然的话,也不会让他听见自己几个人的谈话。

“你应该对我也做过一些了解,房地产开发对于我来说只是一个投资项目。”

“这个我了解。”童龙丰点点头。

“我现在大部分时间都在米国,在资本市场进行投资。米国次贷危机的事情,想必你也有一定的了解。”

“是的,谢老板,我也看过不少这方面的分析与研究文章。”

“那你是怎么认为的呢?”谢文问童龙丰。

“我对资本市场行业不是很了解,有些专家说对国内影响不大,有些专家又说对国内影响非常的大。

现在是公说公有理,婆说婆有理,我也不知道该听谁的。反正是随大流,大家怎么做我就跟着怎么做。”童龙丰回答说。

“你这种想法和做法也没有什么错,在资本市场顺势而为是最正确的做法。”

谢文确实很认同他的这种做法,在资本市场,你什么都不明白的情况下,最好的应对就是随大流。反正要亏大家一起亏,要赚大家一起赚。

“不过我非常的信任你们三位老板,我想跟着你们走,不知道行不行。”

“你信任我们三个人?想跟我们一起走?”坐在边上一直没有说话的杨大老笑了笑,问童龙丰。

“是的,我进入房地产市场的那天开始,就知道杨老板和王老板。

我一直以你们为榜样,后来谢老板也成了我学习的对象。

通过这几年的观察,我认为在中国的房地产市场,你们的目光最为长远和正确,我真心想追随三位老板。”

谢文和杨大老他们看得出来,童龙丰的态度非常的诚恳。

“你来的时候,我们正在分析京城的房地产市场。

通过我们的了解,零八年的在建平方可能会达到一千六百万。但是销售,我认为不会超过八百万平方。也就是说零八年的销售,甚至比零七年还要低。”

“明年比今年还低,今年的数据出来了吗?”童龙丰心想,今天是今年的最后一天,你们这么快就拿到数据,大老就是大老,背景深厚啊。

“根据我们得到的最新数据,当然这只是小道消息,还没有正式对外公布。

今年京城共成交了148万套房子,商品房销售金额达2349亿元,比2006年增长了24。

商品房销售面积为1889万平方米,比2006年下降了12。

二手房销售套数为94万套,销售金额559亿元,销售面积989万平方米。

这些数据说明,今年的房子销售收入是增加了,但是数量并没有增加,反而比去年有所减少。

这种情况零八年会有所变化,不管是销售的金额还是销售的数量都会大幅下跌。”

谢老板凭什么会这么认为?童龙丰看着谢文,一脸的疑惑。

“我在米国也做房地产,也做资本市场的投资。

通过我的了解,次贷危机在零八年肯定会全面的爆发,米国很多金融和房地产行业的公司,会发生巨额的亏损甚至破产。

它必然会影响到国内的资本市场,经济市场,尤其是房地产市场。

因此,明年很多楼盘如果不进行打折或抛售的话,根本就卖不出去。

所以我才认为,明年一千六百多万平米的建筑面积,销售能达到一半就很不错了。”谢文说道。

童龙丰的汗瞬间就从背心的汗毛里涌了出来。

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