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第七百一十七章楼盘该怎么开

作者:谢嘎满嗲 字数:2370 更新:2023-02-06 06:17:12

上午十一点差十分,上海飞京城的飞机提前十分钟到达首都机场。

“老板,今天这趟航班竟然提前了十分钟到达京城,真是出人意料,太难得了。”

谢文他们提前二十分钟到达了机场,刚下车到达出站口没几分钟,就听到机场的广播,香港飞京城航班安全到达,正在降落的消息,曹县笑着对谢文说道。

“准点到达的飞机一般都是提前到达机场上空,有的时候机场没有空位,又在天上多盘旋一二两圈等候。

现在飞机提前降落,是因为这个时间段,机场没有什么航班起降。

有一次我从桂林飞深圳,飞机竟然提前了半个小时。那是我坐飞机以来,第一次遇到这种情况。”

谢文掏出烟来,递给曹县和谭应菊各一支,点燃抽上,说道。

“应该是这样,不然的话,准点到的飞机没有这么准时的,一般都留有空余的时间。”曹县吐出一口烟。

“老板,我有件事要向你汇报一下。昨天晚上,我和叶秋推荐的两个同学交谈了一下。”曹县又对谢文说道。

“昨天晚上不是要你安安心心的陪叶秋看电影吗,你怎么又去工作了。”谢文朝垃圾桶上的烟灰缸掸了一下烟灰,问曹县。

“也谈不上是工作,就是顺便而已。其实是叶秋想我和她的同学与闺蜜见见面,我也正好趁此机会看看这两人怎么样。”

“那你觉得如何?有什么问题没有?”谢文转过头,看着曹县。

“整体来说没有什么大的问题。

虽然说话做事有一些油滑,不过跟她们的行业也有关系,毕竟她们和叶秋不同。

钓鱼台国宾馆接待的,一般都是比较正规的单位或者个人,一般情况下不敢乱来,比较正规。

社会上一般的酒店就比较复杂,迎来送往的难免会用到一些社会上的习气,说话的语气和态度也不尽相同。

只是,这种行事方式我还是不太习惯,总觉得有点虚伪逢迎,过于油滑俗气,怕给盛华公司带来不好的影响。”

曹县回想了一下昨天晚上的情形,慢慢的说了自己对两人的印象。

“曹县,看问题有时候要一分为二的看。对于服务行业的酒店、宾馆、餐饮来说,必须要油嘴滑舌一点,有些客人是很难缠的,必须要用一些社会上为人处事的方法。

她的两个同学如果真是这样的话,只要不是以色事人,曲意逢迎,不触犯道德底线。见人说人话,见鬼说鬼话,做人圆滑一点,倒还是优势和特长。

很多情况下,就需要这样的人出面解决问题,这样也可以避免你的叶秋亲自出面去解决一些难缠的事情。

而且一般员工怎么和客户接触沟通,也需要这方面的培训,公寓管理和酒店管理在很多方面是相通的,我们正需要这样富有经验的熟手。”

曹县听谢文这么一说,不禁想到自己昨天的想法有些偏颇,老板的想法才是人尽其才。

酒店客服部门接待的人形形色色的,每天都有变化。而公寓管理则不同,虽然每天事不同,人却没变化,与人相处好了,问题就好解决了。

陆琪与孔琳能每天应付不同的人,肯定能够应付长期租户,因为这个难度更低。

“老板,我知道该怎么做了。”曹县想通了其中的关窍。

“老板,杨大佬出来了。”

谢文与曹县聊天的时候,谭应菊盯着出站口,看见杨大佬与杨老六还有两个助理走了出来。

“杨大哥,辛苦了。”谢文迎上前去,一把握住了杨大佬的手。

“六哥,你也来了。”谢文又与杨老六握了握手。

“老六把资料给你带了过来,他顺便到京城的碧贵园办事处办些事。”

杨老六把一个文件袋递了过来,边上的曹县连忙上前接了过去。

“王大哥和肖明从上海来,还有二十多分钟就到了,可能要稍微等一下。”谢文对杨大佬说道。

“上机前我们通过电话,老六,你们先去办事处,不用管我。”杨大佬见杨老六与助理还站在边上,便说道。

“一起吃个饭再去吧?”谢文连忙说道。

“谢兄弟,用不着,你看那边,办事处的人在那边等着他们。他们看见我们在说话,没有过来。”

谢文看过去,果然看见有两个人待在那儿看着这边。两人看见谢文看向他们,都连忙点了点头,显然他们都认识谢文。

“谢老板,我们就先走了。”杨老六跟谢文打了一声招呼,便与杨大佬的助理一起向他们办事处接待的人走去。

“杨大哥,在飞机上憋坏了吧?来,先抽支烟再说。”谢文掏出烟来,给每个人散了一支。

“一年时间又要过去了,上海楼盘现在已经进入了尾声,谢兄弟,你看什么时候开盘好。”杨大佬接过谢文递过来的烟和打火机,把烟点燃抽上。

“如果要开盘的话,就春节的时候开盘吧。今年上半年楼盘会有一波较大的涨幅,然后再下跌。我们不要卖在最高价,所以过年以后马上开盘是最好的选择。”

“为什么不要卖在最高价?”大佬问谢文。

“现在国民理财意识不是很强,一般都是只能涨不能跌。

如果卖在最高价,一旦房子到手还没有几天,市场就暴跌的话,变化太快,老百姓怕一下承受不了,我怕会闹出很多麻烦事来。

我们春节的时候开盘,房子又进行了一轮涨幅,下半年房价开跌的时候,只要跟我们售价相差不是十分的巨大,就不会出现大的问题。”

谢文清楚的记得,王大哥的万科,在下半年有一次折价销售杭州的楼盘,结果就被先买房的人砸了售楼处。

这件事情在全国都产生了不好的影响,谢文不想这些事情发生在自己身上,也不希望这些事情发生在杨大佬和王实大哥的身上。

“你说的没错,这件事情等王实来了以后,我们三个人再好好的合计会计。”

其实谢文还有一个想法,几个月之后房价就会暴跌。为避免发生意外情况,干脆就不对外销售。把盘子捂在手上,情况好转了以后再说。

当然,这件事情要看杨大佬和王大哥他们缺不缺乏流动资金。如果他们愿意的话,自己可以借一点给他们也无所谓。

如果这世没有什么变化的话,杨大佬手上现在还有将近一百亿的现金。当然,这不包括他在米国投资的资产。

这个时候,机场又在广播通知,上海飞往京城的飞机也已经安全降落。

“走,我们到出站口去迎接他们两个。”杨大佬对谢文说道。

“好,他们应该也没有大件行李,出站的速度应该也很快。”

谢文和杨大佬一起走到了出站口,准备迎接王实和肖明。

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