“婷婷,你与曹县和叶秋,还有谭应菊去逛逛,我与大哥聊点事。”谢文说道。
“不行,老板身边必须要有人。”曹县不等肖婷婷答应,抢先说道。
谢文又被怼了一回,看着曹县那固执认真的样子,谢文也不知道自己该夸他还是该骂他。
“你跟着我,谭应菊能够照顾肖婷婷与叶秋两个人?”谢文问曹县。
“我的职责是护卫老板,其他人不在我职责范围之内。”曹县很固执的说。
“谢兄弟,你有个好下属啊。”没等谢文再次开口,杨大老在边上说道。看得出,这个小曹对自己兄弟绝对是忠心耿耿。
“这样,我有两个助理,要他们陪着肖董。我们两个,有小曹一个人就可以了。”杨大老说道。
“不必了,我们一起走走,好好逛逛铜锣湾,边走边聊。”
其实谢文也不太放心,香港不比内地,人生地不熟的,如果分散的话,有太多的未知因素,还是一起先到处看看再说。
铜锣湾(英文名称:caewaybay,原称东角)位于香港岛的中心北岸之西,是香港的主要商业及娱乐场所集中地。
铜锣湾有多家大型百货公司及大型商场,包括:崇光百货、时代广场、利舞台广场以及世贸中心。
铜锣湾购物区也是全世界租金最贵的地段。谢文在铜锣湾逛过几次,主要是原来抢购奶粉的时候到过崇光百货,时代广场。
“杨大哥,你说在这里买一些商铺怎么样?”
驻足街头,望着熙熙攘攘的人群,谢文问杨大老。
“肯定是非常的贵,怎么,兄弟你有这个想法?”杨大老问谢文。
谢文没说话,只是摇了摇头。就香港后来那种作死的做法,这里的商铺最多也就风光十来年。
现在除非价格合适,不然的话,还不如到深圳的华强北与东门去盘几家铺面更划算。
香港的楼盘再怎么升值,也比不上北上广深。
而且,如今自己的身家,还盘铺面收租金,已经不适宜了。除非是整栋的楼,比如国金这种,才能让自己动心。
“你不看好铜锣湾?”杨大老见谢文摇头,问道。
“要是买铺面的话,我更看好深圳的华强北和东门。但这些对于我们来说己经没什么意义了,我买写字楼,只是想公司有个办公的地方。”谢文说道。
杨大老觉得谢文这话说得没错,如果要谢文出手盘铜锣湾的铺面,除非是整条街,或者至少是半条街。
“婷婷,你回去和江小雅与王敏他们说一下,有空的时候去华强北与东门转一圈,如果有转让铺面的,就把它盘下来,然后租出去。你告诉他们,不是给我盘,是给他们自己盘。
谭应菊,曹县。”
“老板什么事?”曹县与谭应菊听谢文喊自己,连忙回答。
“听说你们上次回家的时候,在家里面开了证券账户买了盛华投资基金,是不是?”
“是的老板,我们什么也不懂,当然要买自己公司的基金。”
“过年的时候,把基金赎回来,在深圳买房也好,买店铺也行。花掉他们,别留现金。
包括你们今年的年终奖,可以适当的给家里面留点钱,最好是在益阳买套商品房给父母住,其他的钱都投到房地产上面来。
你们也可以买公司的新楼盘,上海的楼盘年后开盘,你们每人按员工价买两套放那个地方,装修一下租出去。”
“好的老板,我们听你的。”
曹县和谭应菊满口的答应下来,心里却在想。老板,上海的房子有多贵?我们每人还买两套,一套估计都困难。
“曹县,你买房的时候,借点钱给叶秋,让她在你边上也买一套。”谢文瞧了叶秋一眼,见她眼神老在曹县身上打转,便对曹县说道。
“老板,我哪来那么多钱?买一套房子估计都困难。”曹县说道。
“你能买得起的。”谢文随意回答了一句后,看见边上有一家珠宝店,便走了进去。
“杨大哥,对珠宝有研究吗?”谢文问道。
“我哪里懂这些东西?兄弟你要买珠宝?”
“随意看看,有合适的话,我想给我大嫂买个玉镯子。”
谢文的大嫂杨金莲,身上什么首饰都没有,只有一个黄金的结婚戒指。谢文打算跟给大嫂添一点首饰,但不能太便宜,也不能太贵。
作为小叔子,戒指、项链、耳环之类的不适合买,送个玉手镯还是可以的。
“手镯?玉器我倒是懂一点,不过大嫂手的粗细我们不了解。”
肖婷婷走过来,对谢文说道。
“不要紧,大一点小一点无所谓,要过年了,尽点心意。”谢文说道。
“行,那我去选。叶秋,来,陪我去看看。”
肖婷婷招呼叶秋,喊她一起去看镯子,女孩子在一起,总能很快成为朋友。
因为谢文要曹县借钱给她买房子的话,叶秋心里对谢文充满了感激。
叶秋也听曹县说过肖婷婷的事,现在听未来老板娘喊自已,立马高兴的跟了过去。
“大哥,去外面抽支烟。”谢文招呼杨大老,示意自己有话要对他说。
出了珠宝店,门口左边有个吸烟的垃圾桶。
谢文掏出烟来,递给杨大老与跟出来的曹县一支,抽了起来。
“大哥,你对香港的房地产市场应该非常了解吧?”
“非常了解谈不上,但还是知道一些。”杨大老说道。
“香港都有哪一些比较大一点的实力雄厚的房产企业?”谢文问杨大老。
“根据我的了解,首先就是李嘉诚的长江实业。还有四叔的新鸿基,另外比较知名的有九龙仓、新世界等等。
香港的房地产企业,有一套统一的囤地模式。
这种模式就是他们通过长线投资、长期囤地使得地价上涨,从中赚取利润,再进行开发以更高的价格卖出去。
他们常常在买下了地皮之后不进行开发,一放就是几年,甚至数十年。
等土地价格涨到一定高度的时候,他们在市场景气时分批销售,一年比一年卖得贵。”
果然是一群吃人不吐骨头的奸商。
前世碧贵园大量的拿地囤地,原来是学的香港模式。
碧贵园后来被内地很多人诟病,一度站在舆论的风尖浪口。
”刚才在车上,我看到铜锣湾还有几个地块,有没有可能拍下来?”谢文问杨大老。
“这个还真不知道,在市中心拿地,估计有一定的难度。这里面的关系,非常的错综复杂。”
仔细想一想也是,香港市区之内,可以开发的土地少之又少。
香港本地的房地产企业,跟政府的关系盘根错节,非常的复杂。
内地的房地产企业想要进军香港市场,估计是非常的难。