上午11点过,四个人坐着奔驰大G,赶到了什刹海公园,严格来说,这座四合院位于公园范围,院门前那条路,名叫后海北沿。
接待高阳四人的,是一个面相26岁左右的高个中介姑娘,姓徐,人美胸大嘴甜。
高阳进去院子里一看,面积确实够大,毕竟有4.5亩地出头了,只是建筑已经很老旧了,只怕不低于七八十年。
参观时,姓徐的姑娘在一边介绍:
“这处四合院,始建于1918年,已经有88年历史了,原本是一座上万平米的大宅子,住着大户人家,后面几经变化,成了一座独立的四合院。
3000平米的四合院,放在现在这个年代,已经够大了。
而且,现在整个京城,这样的面积,这样的位置,有独立产权的四合院,几乎是独此一家。
坐南望北,开门见海,风水非常好……”
高阳笑问:“徐经理,这处四合院,房东是什么背景?”
徐经理妩媚一笑:“不好意思,先生,客户要求信息保密,全权委托我们公司代售这处物业。先生请放心,如果您有资金付全款,我们保证半个月之内,能办完产权转让手续。”
高阳又问:“我们买下来之后,可以申请翻新改造吗?”
徐经理道:“先生,没问题的,我们公司可以提供后续服务,包括帮你们介绍专业的建筑公司,申办改造手续,这些服务,可以签协议的。”
高阳再问:“房东1.1亿的报价,可以优惠么?”
徐经理道:“先生,我们接受客户的委托,不讲价。另外,我们公司的中介费用400万,也不讲价。”
高阳笑道:“好吧,我们先看看产权证,再谈。”
张苗本来已经看过产权证,现在高阳亲自再看,之后,张苗便悄声道:“高总,产权证没问题的,在房管部门也查得到。”
产权证上的业主姓王,办了70年产权,还剩65年,也就是说,这处物业的产权是在2001年才办下来的。
高阳也不再问了,便道:“徐经理,这处四合院我们买了,可以定了。”
徐经理顿时惊喜道:“先生,你们需要先支付1000万定金,然后再签协议,办理产权转让,如果反悔,定金是不能退的。”
高阳道:“好,没问题,我们下午就来支付定金,签协议。”
不到一个小时,高阳就拍板了,跟着返回办公室。
回到公司,古雅雯也顾不上忌讳了,与吴若涵挽手走进高阳的办公室,然后别上房门。
古雅雯道:“老公,咱们真要买呀?”
高阳笑道:“对,一定要买,这样好的位置,还可以翻新改造,要是错过机会,就太可惜了。”
古雅雯道:“可是,这样就大大超过预算了,还得全款付,改造费用只怕要好几千万吧?”
高阳道:“先买下来再说,雅雯,我们一家就在这处四合院,好好筑一个温暖的窝,别说买下来再花几千万改造,就是再花两三个亿,也是值得的。”
古雅雯道:“可是,我们上哪去找这笔钱啊,卖股票吗?”
高阳伸手捧住古雅雯的俏脸:“雅雯,这笔钱,我自己来解决,这些年,一直是你在为我付出,这处宅子就登记在你名下,是我送给你的礼物。”
古雅雯一怔:“老公,没必要的,反正我们是不离不弃的一家人。”
高阳笑道:“不,雅雯,名义上,我们现在离婚了,这是我对你的一份心意,一份小小的心意,你就不要再说什么了。
再过一两年,财富对于我们一家人来说,就是一堆数字而已,那时候,我再送你这样一份礼物,也没啥意思了。
若涵这边,明年我去美国的时候,就将android公司一半的股权,转到她的名下。
这一辈子,你们愿意跟着我,全心全意待我,我除了真心待你们,也只有这样,给你们送上这种形式上的礼物。
其实,这样做,我感觉我挺俗气的,呵呵……”
古雅雯和吴若涵,一左一右,扑在高阳怀里,香唇在高阳脸颊上一波。
高阳吐露这样一番话,两女也不知道该说什么了,心里满满的幸福。
高阳又吩咐道:“若涵,下午你先从公司账上借支1000万,叫上张苗,陪你姐去支付定金,签协议。剩下的资金,我来想办法安排。”
吴若涵嘻嘻一笑:“好的,姐夫,那我先去安排饭菜,早都到点了。”
吴若涵掩门而去,古雅雯又扑在高阳怀里,热情拥吻一阵,方才道:“老公,谢谢你!”
古雅雯留在高阳的办公室吃午饭,公司里的人如何看待,她也无所谓了,没必要避什么嫌了。
只要不公开跟高阳表露亲近,也没什么。
古雅雯坐下来:“老公,买下这处四合院,加上改造时间,我们至少还得在万柳住一年吧?”
高阳道:“没什么的,现在只有1号别墅有人住着,再说了,前夫和前妻正常交往,一起带着孩子,咱们就大大方方的,没人能说什么。知道我们离婚的,除了家里人,也就是公司的同事了。”
古雅雯抿嘴一笑:“也对,我不在乎别人怎么看我,只要不影响到你的形象就行了……”
吃过午饭,高阳打了一张自己私人借款1000万的借条,签了字,让吴若涵去财务部办理手续,将这笔资金先转到古雅雯的银行账户上。
张苗又与那位姓徐的中介美女约好,对方带上财务人员,去银行办理柜台转账,同时签署房产转让合同。
吴若涵和古雅雯,加上张苗,下午就跑这件事。
三女出门之后,高阳打开了自己个人名下的股票账户:
持仓:沪重机7210.8手(市值:17125650元)
苏泞电器94500手(231808500元)
总市值:2.4893亿元
现金:170元
本金:1900万元
总资金:2.4893亿元
收益:1210.18%(2.2993亿元)
资金总规模已经有近2.5亿,从2003年下半年到现在,3年多时间,资金总体翻了13倍多,浮盈2.3亿了。
今年以来,除了7月份,用沪重机的110多万分红款,加仓了沪重机6.9万股,高阳再没有操作过了。
9月下旬,苏泞电器半年报又一次进行了10转10股的高送转,股本扩大了一倍。
现在,沪指也终于逼近1800点一线,下一步,就是突破2001年的2245点历史高点,开启一轮轰轰烈烈的超市大牛市了。
高阳让接替邵涵蕴做助理的李琴,通知新任的投资部副总监黄玉菲过来。
黄玉菲很快过来了,高阳问道:“黄总,仲信那边股票质押方便吗?”
黄玉菲道:“高总,您要安排公司持仓的股票质押贷款?”
高阳道:“不是,我个人账户的持仓,想质押融点资金。”
黄玉菲又问:“高总想融多少资金,质押期限多久?”
高阳想了想,道:“大概融资1.2个亿,质押期限一年。”
黄玉菲道:“高总,现在一年期商业贷款基准利率,年化在6.9%的样子,股票质押融资利率比较高,仲信一年质押,年化利率大概在12%。
您是营业部的重点客户,我估计,融资利率最多只能优惠到年化10%。”
高阳道:“没问题,年化10%可以接受,黄总,你过来看看……”
等黄玉菲站到电脑前,高阳指着自己的账户道:“我在苏泞的持仓有2.3亿市值,用这只股票的持仓,能融到1.2个亿吗?”
黄玉菲道:“高总,没问题的,按60%的市值质押,您这只股票的持仓都能融到接近1.4个亿了。”
高阳又问:“这只股票,我明年初可能会清掉,到时候如果沪重机的市值涨上来了,可以换股质押吗?”
黄玉菲道:“高总,换股质押没问题的,到时候更换协议就是了,很简单的。高总,您打算什么时候办质押?”
高阳道:“越快越好,最好下周就能到位资金。”
黄玉菲道:“那我马上通知紫竹营业部的陈经理过来,今天就签质押协议,下周三之前,资金应该就能到位了……”