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第306章 商业航母启航

作者:变成一条虫 字数:4447 更新:2023-02-05 07:13:02

虽然有些失望,但是听到张扬回来时会来《水上乐园》,谷敬脸上露出开心的笑容。

只有张扬可以决定他的前途,连叶欣怡都不行,这一点谷敬十分清楚。

当然了,如果叶欣怡反对,张扬也不会用他,所以他对叶欣怡也十分尊重。

毕竟将来叶欣怡要成为惠丰集团的总经理,他的顶头上司。

无论他能不能坐上游乐公司的总经理,他都不会离开惠丰集团。

惠丰集团给的待遇要高于其它公司,他当然不会离开了。

既然不能离开,无论是张扬还是叶欣怡,都要尊重。

看了一圈,叶欣怡满意的离开。

《水上乐园》在二十年内可以回本,要是十年回本就更好了。

没办法,游乐项目就是这样,短时间想回本不现实,这也是为什么很多人不喜欢投资游乐项目的原因。

如果不是张扬打算在沉城卖房,绝对不会建设《水上乐园》、《大明不夜城》、还有《海洋极地馆》。

特别是《大明不夜城》,完全是免费游玩,只能靠房租收回成本。

其实《大明不夜城》怎么运作张扬还没有想好,是租出去,还是自己经营。

租出去能省心一些,不过相对的收入会少很多。

自己经营也可以,收入会多很多,但相对来说也要操心一些。

这也让张扬很纠结。

不过好在还要几个月《大明不夜城》才可以修建完毕,到时候在说吧。

出了《水上乐园》,叶欣怡又去了《大明不夜城》瞧瞧。

那边也正在动工,叶欣怡时长去视察一下。

张扬没有做的事情都要由她去做。

知道叶欣怡来了,《大明不夜城》的负责人宋林连忙出来迎接。

叶欣怡,惠丰集团为了总经理,宋林哪里有不重视的道理。

这可是自己的顶头上司啊,他也有自己的想法,对于那个位置,他也野望。

老板之前和他们说过,谁的业绩好,谁可以坐上那个位置。

说实话,相对《水上乐园》和《海洋极地馆》来说,《大明不夜城》不占任何优势。

别说《水上乐园》和《好养极地馆》了,哪怕是对上《惠丰酒店》,《大明不夜城》也不占据优势!

毕竟《大明不夜城》完全免费。

要是《大明不夜城》的门面自己运营还好,要是租出去,他更加不占据优势了。

所以现在他要做的就是积极申请自己来运营,只有这样,他才有机会。

一旦《大明不夜城》运作好了,收入也许会比《水上乐园》还要多。

“宋总,《大明不夜城》还需要多久能修建好?”叶欣怡戴着安全帽和宋林视察工地。

目前《大明不夜城》正在打地基,这个地基很深很深,张扬打算在《大明不夜城》下面修建地宫。

所以地基打得深一些。

地宫里面有游乐项目,还有商家,算是一个地下商场了。

这也可以带来一些收入。

“要九月份吧。”想了下,宋林给出答桉。

如果不修建地宫,六月份可以建好,这个地宫修建很花时间。

不过这个地宫必须要修建,这样可以增加收入,反正也要打地基。

“九月份?”叶欣怡念叨一下。

等到《大明不夜城》修建完毕,惠丰的房子将会更加的好卖,这是一定的。

这时候《大明不夜城》也没什么好看的,叶欣怡赚了一圈去了其它区域。

目前为止,惠丰地产已经盖了五座小学,三座中学和一所高中,这些惠丰地产建设的第一批学校,接下来还会陆续修建。

惠丰新区将来最少会进入100万人,九所学校哪里够用。

不过目前来说,应该够了。

这些学校基本上修建差不多了,等到房子建好,差不多学校可以开学了。

这时候很多家长已经开始选择学校了。

无论是小学,还是中学,或者高中老师都不错,可哪怕这样,也有人看学校买房子。

张扬实施划片上学,这最合理了,不然怎么办?

其实在张扬看来,哪个学校好完全在学苗。

学苗好老师在付一些责任,家长在监督一下,孩子学习成绩自然会好很多。

家长不在意,孩子想学习好太难。

你都不在意,孩子自己可能在意吗?

态度决定命运。

有些家长可能现在不当回事,认为学习好坏将来都能活,可当你看到别人坐在办公室可以赚到上万,你家孩子累死累活赚不到钱时,心态就会变了,认为不公平。

他却不会想,当初没有做到父母的责任,没有教育好孩子。

学习不能让你大富大贵,但学习好最起码可以让你赚钱更容易和更轻松一些。

这是一定的。

跑题了。

一下午时间,叶欣怡跑遍了九所学校。

学校的建设进度比较快,等到学校建成,惠丰集团会移交给政府。

教育问题,张扬不想摄入,这个行业很敏感。

对于敏感行业,他会避而远之。

虽然游戏也算是敏感行业,但张扬没有用惠丰命名。

之前他想用惠丰命名了,后来改变主意了。

他可不想惠丰集团被骂的狗血喷头。

游戏行业比地产还要招人恨,这也是张扬不打算让游戏行业进入惠丰集团的原因。

等她回到惠丰地产时,已经晚上七点多了。

去了惠丰地产销售部看了看,之后回家。

真是累并快乐着,第二天她还要去工地视察。

惠丰总部正在施工中,还有惠丰商场。

两座惠丰商场都在施工中,一座是青年大街,一座在惠丰新城,这些都是要视察的!

还有公园、体育场、城市书屋、很多地方都要视察,这一圈下来,没有一个星期不带结束的。

在张扬离开后,这些活都落在了叶欣怡身上,特别是齐超也不在沉城!

虽然很累,但叶欣怡没有任何埋怨的想法,反之很开心,张扬把这些活都交给她是相信她。

哪怕李影来了也是如此。

对于李影,叶欣怡哪里不知道,张扬很器重这位,可哪怕这样,总经理的位置还是为她保留。

这位新来的集团副总能力很强,叶欣怡能够感受道。

之前的惠丰商城半死不活,在她来了之后颁布了几项命令,惠丰商城立马好转起来,有着翻天覆地的变化。

如果换成她,一定做不到。

从这也能瞧出来,她和对方绝对有差距,以后能不能追上不清楚,现在两人差距比较大。

不过叶欣怡一定会努力追上,她也是不服输的性格。

既然张扬给她这个位置,她绝对不会给他丢人。

所以叶欣怡回到家后那也不去,书房。

看书。

没错,就是看书。

增加新的知识和阅历,这很重要。

不是有那么一句古话吗:书中自有黄金屋,书中自有颜如玉。

无论是古人还是现代人,想要进入都需要看书,各种房间的书籍,只要不死,看书就对了。

叶欣怡经常看书,张扬也是如此。

他每天休息前,也要看会书,特殊情况除外。

“老板,来羊城了,怎么不来看看?”就在张扬跟李影研究要不要接受融资时接到了齐超打来的电话。

目前《惠丰商业综合体》已经在施工了,等到来年六月份,可以提前预售房子了。

到时候,房子已经起来的差不多了,售楼处也会修建好。

商业综合体还是以商业为主,到时候很多的步行街应该可以修建差不多了,房子自然要好卖一些。

而且现在的房间太低,他们打算高价时在预售。

其实齐超打算08年时在预售,不过被张扬阻止了。

开什么玩笑。

08年在预售卖给谁去?

特别是羊城。

当经融危机来临时,羊城的经济受到的影响最终,有很多大镇一夜之间蒸发二十多万人,楼房都不值钱了,只要给钱就买。

真要08年预售,张扬裤衩子能赔掉。

所以他才会选择05年六月预售,07年全部售出。

07年三月,所有商铺出租,而且是连续签三年合约,等到10年时,华夏经济算是测地摆脱了经济危机的阴影。

华夏是第一个摆脱经济危机的国家,这一点就连老外也感到惊讶。

其实在经融危机期间,也属华夏受到的损失最小,除了房地产行业,基本上也没有什么损失。

至于齐超说的08年还是算了吧。

齐超确实有能力,这一点张扬也不否认,但这家伙没有先知啊。

他也预料不到08年会来一场金融风暴,更是牵连了全世界,也是最大的一场经融危机。

覆巢之下无完卵。

“这不是没有倒出时间吗,明天我和李总会去你那看看。”看了看时间,张扬回复道。

都晚上十点了,这时候也不可能再去了。

“那明天恭候老板和李总大驾光临。”和张扬接触久了,齐超也清楚只要不犯做,开两句玩笑还是没问题的。

“行。

不过你明天要好好准备一下,我和李总的嘴可是很叼,不把我们宴请明白了,可是会给你穿小鞋啊,特别是咱们这位李总。”张扬笑着回道。

“没问题,保准安排的明明白白。”齐超不在意道。

反倒是一旁的李影,使劲的白了张扬一眼。

什么吗,这不是给自己树立一个不好相与的形象吗!

接下来两人又聊了两句,才算挂断电话。

“惠丰地产的齐总,如今在羊城坐镇《商业综合体》项目。”张扬解释了一句。

《商业综合体》李影不陌生,漂亮国早已经有了,没想到如今国内兴起了?

这一点她还真没怎么注意。

“《商业综合体》的投资多少,规模多大?”想了下,李影问道,这才是她最为好奇的地方。

“投资200到250亿左右,占地700亩,包括步行街,总建筑规模达16023万平方米,是复合了高档写字楼、高档购物中心、高档公寓、商业步行街区以及高档住宅“五位一体”的大型城市中心建筑群。

其中商业60万平方米、住宅70万平方米,另有地下停车场30万平方米。

项目内有5176个沿街商铺,涵盖商业、娱乐、休闲、体育、餐饮等业态,可同时容纳100万人在这里逛街,年均客流量约2亿,每年为z府创造近10个亿的税收,提供5万余就业岗位。”

对于这些数据,张扬是张口就来,因为这些都是他提出来的。

羊城也是被每年的税收和提供五万个就业岗位而动心。

一年十年,十年百亿。

还可以解决剩余的劳动力,这份政绩很大,大的超出想象。

最主要的是,地价也可以为财政带来庞大的资金。

只有好处没有坏处。

唯一担风险的地方无非是帮忙贷款罢了。

在羊城看来,所担的风险没有那么大,可行。

试问放着这么多好处不去做,那不是傻子吗?

羊城无论是市里面,还是省里面,都不是傻子。

在这里执政,都是有着极强的经济头脑。

他们看得自然很远。

所以在张扬提出他的设想之后,不到一天时间,无论是市里还是省里都及其的配合。

这一点在沉城很难出现。

这可是投资200多亿啊,很显然要贷款的。

其实在张扬提出投资百亿打造新区时,沉城市里也是反复协商才支持来着。

这一点上,沉城和羊城一比差距不小。

无论是执行力,还是各方面,沉城都比不上羊城。

这一下李影被震撼到了。

商业占地60万平方米、住宅70万平方米,地下停车场30万平方米。

特么!

李影差点没忍住爆粗口。

要不要玩的这么大?

好吧,她都不知道说什么好了!

这小子是真敢玩啊!

除了佩服,李影不知道说什么好了。

“这……能行吗?”李影有些担心的问道。

这个《商业综合体》占地这么大,能有这么大客流量吗?

她表示怀疑。

“没问题。

目前羊城是1000多万人,2020年时,可以达到将近2000万人,客流量不用愁。”张扬自信满满的说道。

羊城缺乏流动人口吗?

不缺啊。

可能相对魔都和帝都来说,流动人口少一些,可除了这两个地方,羊城不惧任何地方,包括鹏城。

看着自信满满的张扬,李影还能说什么。

反正在漂亮国玩这么大绝对会亏。

漂亮国流动人口相对来说没有那么多,这是硬伤,只能说华夏人口太多了,这也是人口带来的红利。

后世国家为什么鼓励生二胎和三胎?

还不是因为可以带来庞大的红利。

“那行吧,明天我也和你去看看这座超级商业航母。”既然张扬说没问题,李影也没有反驳。

如果羊城将来真的能有那么多人口,这座《商业综合体》一定会火。

她也有些期待起来……

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